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2017年11月,葡萄牙第102/2017法案生效,正式确定了通过投资基金方式拿黄金居留签证的法律地位。任何非欧盟国家公民,投资不低于35万欧元购买基金,期限不少于五年,且至少60%的基金投资通过总部设在葡萄牙境内的商业公司实现,均可拿到居留身份。该项目具有投资要求低,审理速度快,无需长期占用资金等优势。需要注意,葡萄牙基金移民政策将在2022年涨价至50万欧元,低价移民机会不容错过!

移民葡萄牙为什么选择基金移民

01
符合葡萄牙移民政策,受葡萄牙证监会和欧洲央行双重监管,牌照齐全。
02
葡萄牙经济近年强势,国际投资热情高涨。
03
投资组合对物地理位置及资产类型进行多元化配置,分散风险。
04
专业学生公寓在葡萄牙刚刚起步,居住条件改善是未来趋势,投资潜力巨大。
05
葡萄牙政策发力旅游业,作为旅游产业基石和刚性需求的酒店行业,前景向好。
06
无持有成本,无后期费用,无收益所得税。
07
移民门槛低,基金本身仅需35万欧元。
08
标准化产品,产品信息一目了然,收费与费率透明公开,退出机制简明、省心。

封闭式股权基金&保本赎回型基金怎么选?

  • JWP新大陆基金
  • 创新2号保本型基金

基金介绍

JWP新大陆基金专注于投资葡萄牙核心地段地产,严格受葡萄牙证券市场委员会监管,投资策略稳健,年化收益约为1.5%,属实物型地产投资类基金。

投资策略

酒店:
位置优,运营中的五星级酒店;与酒店品牌公司合作收并购改造升级。
学生公寓:
供给稀缺,临近高校。与欧洲学生公寓运营公司合作收购符合标准的建筑,改造出租。
办公地产:
 成熟物业,高出租率,稳定租金收益。 

基金类型:

封闭式股权基金

基金介绍

创新2号基金严格受葡萄牙证券市场委员会监管,投资架构符合葡萄牙移民局黄金签证要求,主要投资于政府债券和地产核心资产(非住宅类),是波动率几乎为零的配置型基金。 

投资策略

投资专业多元化:
多元化配置,40%配置摩根大通政府债券基金(风险极低);60%配置SQUARE CAPC 地产基金(葡萄牙市场占有率第一)。
投资透明化:
基金受葡萄牙证券市场委员会与葡萄牙移民局双重监管。
长期价值:
本金稳健保证,10年以上业绩一致、风险极低、波动率几乎为零的基金。

基金类型:

保本赎回型基金

葡萄牙基金与房产项目对比

360°了解葡萄牙,盘点葡萄牙的"新面貌"

葡萄牙环境
葡萄牙位于欧洲伊比利亚半岛的西南部,拥有832000米的海岸线,地形大都为山地。葡萄牙有着海洋性温带阔叶林气候和热带地中海式气候,其中平均气温为1月7—11摄氏度,7月20—26摄氏度,年降水量充足,海洋性气候和地中海气候两种不同的气候更是使得葡萄牙成为最宜居的国度之一。
葡萄牙经济
葡萄牙是发达国家,其经济产业主要为旅游业、渔业、农业、制酒业等等。由于葡萄牙低处大西洋,渔业非常发达;农业是葡萄牙的重要产业,当地的农产品主要有小麦、玉米和马铃薯等等,深受海外人士的热衷。旅游业也是当地的重要产业,风景优美的葡萄牙旅游业非常发达,每年都在持续增长中,也成了外汇的主要来源。
葡萄牙人文
葡萄牙是陆地与海洋连接的地方,"陆尽于此,海始于斯",在十五世纪强盛一时,无论在文字、艺术和建筑都深受非洲、亚洲以及拉丁美洲影响,同时也包含来自天主教等宗教类文化的影响。
葡萄牙福利
葡萄牙福利待遇深受无数人热衷,在医疗福利方面,葡萄牙在医疗方面的投入占GDP的10%以上,先进的医疗体系位于世界前列;在教育方面,6-18岁的当地学生能够免费享受一流的教育质量,也能够进入西班牙、英国、法国等其它国际学校读书,接受教育。在高等教育方面,葡萄牙全国范围内共有六所知名的高等院校,其中有里斯本大学、天主教大学等等。

续签转永居及入籍详解

续签黄金居留卡

续签黄金居留卡

自2012葡萄牙推出黄金居留许可项目以来,续签政策是以"1+2+2"的方式进行续签,即第一次续签有效期是1年,第二次是2年,第三次是2年……以此类推。现在从今年4月始,黄金居留签证的首次1年有效期延长至2年!葡萄牙黄金居留签证正式迎来"2+2+2"时代!

主申请人:

  • 1、维持35万欧投资
  • 2、无犯罪记录
  • 3、满足每年居住7天

随行人员:

  • 1、配偶:婚姻关系存续
  • 2、子女:如年龄超过18周岁,需满足未婚、在读、经济依附于主申请
  • 3、父母:如年龄在65周岁以下,需经济依附于主申请人
  • 注:随行人员均需满足"无犯罪记录、每年居住7天"两个条件

葡萄牙转永居

葡萄牙转永居

葡萄牙永居属于国别永居,是葡萄牙根据法案颁发给外国人的最高级别居留许可,当您有了葡萄牙的永居身份,您就拥有了在葡萄牙的永久居住的权利。永居身份会有对应的永居卡,卡片每五年一更新。

  • 1. 持黄金居留卡满5年
  • 2. 无犯罪记录
  • 3. 满足每年居住7天
  • 4. 葡语A2

葡萄牙入籍

葡萄牙入籍

通过葡萄牙基金移民的方式,先取得葡萄牙黄金居留权,然后满足以下条件后可以申请入籍葡萄牙获得葡萄牙护照,是低成本且宽松居住限制获取欧盟护照的一个算途径,申请人在获得黄金签证后申请入籍护照的条件包括: 

  • 1. 持黄金居留卡满5年
  • 2. 无犯罪记录
  • 3. 满足每年居住7天
  • 4. 葡语A2

基金移民-快速圆梦葡萄牙的不二选择!

移民葡萄牙,基金移民和买房移民哪个更好?

移民葡萄牙,基金移民和买房移民哪个更好?

葡萄牙黄金居留签证累计吸引人数过万,其中选择基金移民以及买房移民的申请者数量都非常多,但是买房移民依旧占据最高的比例,两种移民方式和途径各有优劣势。具体内容你且看澳臻移民的详细介绍。1、费用比较房地产投资不仅包括房产本身的费用,还包括转让费,印花税,律师费等,此外还需要为家具,装饰品,以及其它不可预见的费用。但是基金移民则只需35万欧元,投资基金比房地产要便宜的多。不过,基金投资移民将在2022年上涨至50万欧元,因此需要现在赶紧行动!2、税费比较税收是购置房产不可缺少的一部分,在葡萄牙购买房产要缴纳IMT转让税,约为6%,此外还必须缴纳0.8%的印花税,以及0.3%-0.5%的年度市政税,但是如果购置基金,则没有相关税费的要求。如果申请者购置35万欧元的房产,最终付出的成本大约在37万欧元,而50万欧元的房产最终成本至少在54万欧元左右,而基金则不会如此。3、简单程度对于很多时间紧迫的投资者而言,基金投资更加简单,只需交给基金经理即可,房地产投资则不行,还包括翻修,维修,寻找访客等,购置基金则会节省更多的时间和经历。4、获批时间购房发房产需要更长的时间,因为需要花费时间找房子,还需要完成房产过户,交易的一系列流程,而投资基金则可以更迅速的做出决定,因为不需要检察实物,可以远程进行尽职调查。5、控制力如果想完全控制自己的投资,房地产显然是更好的选择,一旦购买了房产,可以选择出租或者居住,然而如果认购一只基金,就需要依赖于基金经理。6、流动性基金在被基金经理解散之前,是非常缺乏流动性,而如果选择投资房产,则可以迅速完成房产的出售,虽然会丧失黄金居留签证。不过,如果获得了葡萄牙国籍或者永久居留权,就可以完全控制出售房产的时间和方式。事实上,不能单纯的认定买房移民和基金投资移民哪个更好,哪个更合适。如何选择很大程度上取决于申请者的个人需求,投资标准以及风险承受能力,如果不打算前往葡萄牙定居生活,而是寻找额外的投资,房地产可能是更好的选择,毕竟能带来租金收入。如果想拿到身份,但是又不想付出太多的成本,追求稳定,基金移民则是更好的选择。

2021-10-21
葡萄牙基金投资移民优势,看完就明白了!

葡萄牙基金投资移民优势,看完就明白了!

葡萄牙黄金居留项目自推出后,很多人选择合适的方式递交申请。在所有申请方式中,房产和基金投资最受欢迎。事实上, 在房地产上进行为期五年的投资费用并不低,除了基本的350000欧元房产(实际上在黄金地段几乎找不到),还需要支付税金、费用、转让成本、家具投资和律师费等等。而基金投资除了基本的35万欧外,额外费用少。因此,基金投资项目也因为优势多、费用少等原因受到众多境外人士的关注。那葡萄牙基金投资优势是什么?澳臻详细介绍如下:1、投资基金比购买一个或几个单独的房产要多元化得多;2、无需考察或查找相关属性,非常方便;3、申请人不必处理购置房地产所涉及的所有文书工作,因此将会节约大量时间和精力;4、申请人也不需要提交任何葡萄牙纳税申报表(也没有任何预扣税),也不需要花费任何时间来管理投资。5、节约费用申请人还将节省大量费用、税金等等。对于基金投资的境外人士,则不需要花费房产修复、相关税收等方面的费用。对于大多数对“黄金签证”感兴趣的人,基金投资成了他们的选择。在看完基金的众多优势和类型后,想要申请签证的你赶快行动起来吧!

2021-09-01
葡萄牙基金移民有哪些优势,值得选择吗?

葡萄牙基金移民有哪些优势,值得选择吗?

黄金签证是一项基于投资的居留计划,投资者及其直系亲属立即获准往返于申根区的 26 个国家,这项投资为获得葡萄牙护照和欧盟居留权铺平了道路。想要获得葡萄牙黄金签证有多种方式和途径可以选择,其中基金移民备受关注。那么,葡萄牙基金移民有哪些优势呢,值得选择吗?澳臻移民将就相关内容进行详细的介绍。一、葡萄牙基金移民有哪些优势和好处?想要获得葡萄牙黄金签证,有多种方式和途径可供选择,其中基金移民优势明显,具有非常大的吸引力,具体优势包括:1、与购买房产相比,这是一种更加多元化的投资;2、无需花时间管理投资;3、与直接房地产投资相比,可以节省费用和税款;4、无需寻找房产投资或处理为黄金签证购买房产的大量文书工作。5、受益人每年只需在葡萄牙停留一周。五年内,投资者及其家人持有居留许可签证。五年后,在满足公民身份的其他条件(基本掌握葡萄牙语和对该国有基本的了解)后,黄金签证受益人可以申请葡萄牙公民,从而获得欧盟公民身份。二、符合条件的葡萄牙基金需要满足什么要求?葡萄牙基金也必须满足相关的条件要求,比如:1、根据葡萄牙法律注册的基金;2、所选投资的最低期限为五年;3、最低50 万欧元的资本转移;4、60% 的投资在总部位于葡萄牙的商业公司中实现。三、为什么选择移民葡萄牙葡萄牙是一个稳定的欧洲国家,有着悠久的历史和全球视野。税收优惠,有效税负低,资金自由汇出,无遗产税和赠与税,无财产税。它为养老金和其他人寿保险产品以及 60 多项双重征税条约提供了有利的税收待遇。这个国家以其广阔的海岸线、充满阳光的气候、热情好客的人民和美味佳肴而自豪。更好的是,它以非常实惠的生活成本提供了这种高质量的生活。这些特点使葡萄牙成为想要在该国生活、工作和学习的国际投资者的理想目的地。

2022-04-26
葡萄牙黄金签证2022年第一季度数据出炉:获批美国申请者明显增加!

葡萄牙黄金签证2022年第一季度数据出炉:获批美国申请者明显增加!

虽然葡萄牙黄金居留签证政策发生了变化,包括买房区域受限,基金移民资金要求大涨,但是这些都没有显著降低该移民政策的优势和吸引力,而且相关的获批数据也证明了这一点。最新的统计数据显示,来自美国的获批申请者数量显著增加,相关内容且看澳臻移民的详细介绍。一、葡萄牙黄金居留签证2022年第一季度数据出炉统计数据显示,2022年1季度,葡萄牙黄金签证批准261名主申请人,累计筹集资金大约1.25亿欧资金,平均每名投资者投资47.8万欧。从获批申请者来源国家来看,美国人成为获批申请者最大的来源国,累计53名主申请人获批(占比19.9%),过去经常占据第一位置的中国,则有43位主申获批,占比16.5%。2022年1季度是葡萄牙黄金签证历史上第一个中国人不是第一大投资者团体的季度。自疫情以来,美国人在项目中的参与份额显著上升,从2020年到2021年几乎翻番,有望于今年至少再次翻番。此外,选择基金投资选项的投资者的比例也迎来了显著上升。就2022年1季度来看,基金投资额已经超过了2020年全年的表现。二、葡萄牙黄金签证数据解析葡萄牙黄金签证推出时间已经接近10年,累计获批申请者和吸引资金量都已经达到了高位,具体数据如下:1、黄金签证吸引资金量自2013年以来,历年吸引资金量分别为:296百万欧元,916百万欧元,460百万欧元,848百万欧元,811百万欧元,839百万欧元,742百万欧元,647百万欧元,461百万欧元,125百万欧元。2、黄金签证签发数量自2013年以来,黄金签证签发的主申数量分别为494人,1526人,766人,1414人,1351人,1409人,1245人,1182人,865人,261人。附申数量分别为:576人,2395人,1322人,2344人,2678人,2500人,2192人,2043人,1171人,277人。可以看出,葡萄牙过去很长时间以来吸引了大量的移民申请者和海外投资。不过,葡萄牙黄金居留签证新政2022年已经正式实施,不仅买房方式对房产区域进行了严格的限制,而且基金移民方式投资金额从35万欧元上涨到50万欧元。该政策未来的影响,以及是否会持续吸引众多的申请者尚且不得而知。

2022-04-11