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Portugal-葡萄牙购房移民

葡萄牙黄金居留签证于2012年公布,申请者可以通过购置房产/存款/创造就业等方式拿到居留身份,此后该政策不断扩容,通过投资基金/捐款等方式亦能获得黄金签证。不过,买房拿居留身份无疑具有流程简单,收益可观,风险较小,选择灵活的特点,备受青睐。需要注意的是,葡萄牙黄金签证法案将于2022年变政,50/35万欧元买房移民政策迎来巨变,可行投资区域将受到严格限制。

◆ 申请周期:当前申请总时间预计为6-8个月,进度时间以移民局的实际处理进度为准
◆ 续签要求:居留卡1+2+2模式续签,永居卡则是每5年续签一次
◆ 申请永居条件:住满五年,语言要求上不需要考级,只需拿结业证书即可
◆ 入籍条件:1、住满五年    2、葡萄牙语A2等级

2021年葡萄牙购房移民政策走向如何?
是否会有变动?

2012-2019
全球共8207个家庭通过葡萄牙投资移民获黄金居留卡,为葡萄牙吸资50亿欧元。
2020年1月27日
葡萄牙社会党提交了2020年预算修正案提案,鼓励投资者前往葡萄牙内陆地区城市,亚速尔群岛及马德拉群岛进行投资, 以减轻里斯本和波尔图等大都市区的房地产压力。
2020年2月5日
提案通过,葡萄牙投资移民法案正式迎来一个新的纪元。

移民葡萄牙投资房产选哪些?

INTC行政公寓Ⅱ

该项目位于葡萄牙里斯本市中心最多元化和商业化的区域,该区域也是大使馆覆盖区,治安良好,居住人群多为大使馆工作人员等高阶层人士。
该项目紧邻爱德华七世公园、自由大道,处于里斯本最繁华的区域,周边有多家星级酒店,购物中心、超市、医院等,生活设施一应俱全。同时,项目处于多条地铁线路交汇处,交通非常便利,有着得天独厚的地理优势。

INTC行政公寓Ⅱ
玛丽亚Ⅲ期

该项目位于里斯本市区的CAMPO DE OURIQUE区,东临里斯本新兴Alcantra商业区,是里斯本传统富人集中区。
步行到里斯本著名的AMOREIRAS商场区域只需5分钟,楼下712公共汽车15分钟直达庞巴尔侯爵广场。周边生活配套齐全,超市及 商铺、餐厅、咖啡馆一应俱全。此改造项目一共拥有五层,13个全新单位,配备2个电梯。

玛丽亚Ⅲ期
葡京Ⅲ期

该项目位于葡萄牙首都里斯本的老城区, 该区是里斯本最具历史特色的区域, 拥有众多景点, 是世界著名的旅游打卡圣地。
项目社区旁边的 Palma大街是里斯本主干道之一 , 从三期步行5分钟可到这周边两条 地铁线,步行10分钟内可到这包括自由大道、 恩宠观景台在内的里斯本主要景点。三期周边各式餐馆林立,休闲、 运动、 就医场所一应俱全,  为住户提供了完备的生活支持,轻松满足住户在衣食住行各方面的需求。

葡京Ⅲ期
01
申请者办理旅游/商务签证,前往葡萄牙考察房产(也可以国内订房)
02
当地接待根据客户的需求准备相应的房产,带领买家实地考察
03
买家选中房产,签署购房意向书,并且支付定金
04
葡萄牙当地或者回国之后付清房款
05
完成房产过户的手续,拿到地契
06
准备所有移民材料递交到移民局,审核通过后下发居留卡
07
居留卡有效期到期前1-3个月向移民局提出续签申请

不可不知的葡萄牙居住条件及福利全解析

葡萄牙移民条件及入籍要求2022全新解答

葡萄牙移民条件及入籍要求2022全新解答

作为当下最受欢迎的海外买房移民国家之一,葡萄牙买房移民政策简单,只需要购买价值一套价值不低于50万欧元的房产即可,操作简单,可以快速获得身份。而且作为申根国之一,移民葡萄牙可以享受到整个欧盟的教育医疗等社会福利资源,一时间备受海外投资者的青睐。那么详细的移民葡萄牙的条件有哪些呢,想要入籍葡萄牙又需要满足哪些要求呢,下面就一起来看看澳臻移民专家的解答吧。一、移民葡萄牙的条件1、年龄问题走葡萄牙购房移民政策的申请人一定要年满18周岁,而且需身体健康无犯罪记录。2、房产要求葡萄牙移民房产可选择住宅或者商品房,对房产类型、数量方面葡萄牙移民局并未做具体要求,但投资价值一定要50万欧元以上,或者购买符合要求的35万欧元房产。3、保险和全家保障金移民葡萄牙的条件对保险方面有一定的要求,申请者需要购买保险,并在葡萄牙账户存入2万欧元的全家生活保障金。二、葡萄牙身份的维持和续签1、身份维持申请人获得葡萄牙签证后,需要维持身份,那么就需要满足五年内房产不得出售,因为房产是和身份相挂钩的,另外还需满足移民监的需求,即:第一年需在葡萄牙住满7天,此后每两年住满14天,五年后申请永居身份。2、申请入籍申请葡萄牙入籍,申请者需要满足的基本条件为:持葡萄牙居留签证六年,申请入籍时投资者还需达到A2水平的葡萄牙语要求,期间不要出现任何不良记录。从上不难看出其实移民葡萄牙的条件要求并不是太高,尤其是葡萄牙买房移民,这很符合中国人的性格,爱买房。在当地购置房产无论是用来自住或者是出租都是个很不错的选择,而且葡萄牙房产正处于上升期,后期还能享受房产增值带来的不菲收益,当下选择移民葡萄牙绝对是个明智的选择。

2022-04-06
移民葡萄牙大概要多少钱,葡萄牙移民费用2022最新汇总

移民葡萄牙大概要多少钱,葡萄牙移民费用2022最新汇总

作为欧洲的经济强国,葡萄牙推出买房移民政策以来,就备受海外投资者的青睐。完善的福利、优质的生活环境、顶尖的教育和医疗资源,无一不深深吸引着海外投资者。不过想要移民葡萄牙可不是那么简单,除了满足相关条件以外,对资金的要求也是比较高的。那么移民葡萄牙大概要多少钱呢,下面就一起来看看澳臻移民专家整理的详细的葡萄牙移民费用吧。一、买房方式1、50万欧元买房移民主要费用包括购置不低于50万欧元房产,律师费约为房价的1%,房产交易税约为房价的6%。除了房产相关费用之外,还包括申请居留许可的费用,一家三口的费用大约在1.5万欧元左右。此外,还有一些材料费,翻译费,公证费,保险,签证费用等,大约在2万人民币左右。2、35万欧元买房移民35万欧元买房移民所需的费用和50万欧元基本相同,除了购置的房产不低于35万欧元之外,其它相关费用与50万欧元购房项目一样。二、35万欧元基金移民葡萄牙基金移民的费用主要包括购买费35万欧元,基金发行费4万欧元,律师费1万欧元。此外申请居留所需的费用和买房方式一致。三、其他方式除了房产投资和购置基金之外,申请者还有别的方式同样可以拿到居留许可。主要包括如下方式:1、存款100万欧元;2、创造至少10个工作岗位;3、捐款35万欧元用于科学研究;4、捐款25万欧元用于对艺术,文化等方面的研究保护。看完以上这些内容,想必大家对葡萄牙移民费用有了个大概的了解了吧。个人认为,想要移民欧洲的话,葡萄牙绝对是首选。首先移民葡萄牙费用并不高,其次就是葡萄牙环境舒适,非常适合定居养老。

2022-04-29
移民葡萄牙好不好,看完这些你就知道了

移民葡萄牙好不好,看完这些你就知道了

移民葡萄牙好不好,凭借着宽松的移民政策,完善的社会福利和优质的生活环境等,葡萄牙移民政策一经推出,便受到了海外投资者的追捧。申请者只需要投资购买不低于50万欧元的房产即可全家移民,操作便捷,是欧洲买房移民国家中性价比最高的国家之一。看完下面澳臻移民专家整理的葡萄牙移民优势,你就明白了。一、气候宜居葡萄牙位于欧洲西南部,地形北高南低,多为山地和丘陵。北部属海洋性温带阔叶林气候,南部属亚热带地中海式气候,气候较为温和,当地的自然环境也非常好,不管是旅游度假还是常住,都很适合。二、饮食丰富葡萄牙的饮食结构也被成为世界上最健康的饮食结构之一。而且葡萄牙的美食与其他欧洲国家相比,更符合中国人的口味。三、国家环境安全葡萄牙一直以来都是一片净土,葡萄牙政府很重视国家安全的保护,每年投入了大量的金钱在维安板块上,葡萄牙在在“全球最安全国家排行榜”中排行第三。四、国民素质高葡萄牙的国民素质整体偏高,有着很强的文化包容性。对于新移民,葡萄牙会普遍给予足够的尊重,在待人接物上礼貌又客气。五、医疗体系完善葡萄牙的医疗系统很完善,当地政府在医疗事业上的投入占全国GDP的10.1%。在葡萄牙,医生与居民的配比率是1:256,医院床位与居民的配比率是1:300。公立医院和保健中心向葡萄牙公民、已获合法居留权或合法工作许可的外国公民提供免费医疗服务。六、子女教育优质只要移民葡萄牙,子女就可以享受到12年义务教育,小学四年,中学预备班两年,中学三年,高中三年。而且葡萄牙的学校都是采用双语教育(葡语+英语),教育质量非常高。子女从小在这种语言环境下成长,有利于以后的学习和工作。七、葡萄牙护照含金量高葡萄牙公民可以免签全球的170多个国家,葡萄牙护照含金量排名世界第三。另外,持葡萄牙“黄金居留”签证,可以自由通行欧洲26个申根国,这对于商务、旅游人士来说非常方便。八、办理简单与传统的移民项目相比,葡萄牙移民的项目办理起来更简单,申请门槛低,对申请人没有年龄、语言的限制,无需解释商业背景,只要你在当地购置价值不低于50万欧元的房产即可全家移民。总的来说,移民葡萄牙的好处还是很多的。在各国移民政策日益收紧的当下,葡萄牙的买房就可移民政策着实吸引了不少的海外投资者。办理简单,购置的房产可自住可出租,真正的做到了移民投资两不误。

2022-04-29
移民葡萄牙有什么好,葡萄牙移民优势2022全新汇总

移民葡萄牙有什么好,葡萄牙移民优势2022全新汇总

移民葡萄牙有什么好,作为欧洲的经济强国,葡萄牙无论是生活环境还是生活质量方面都是有的保障的。而且作为欧盟成员国之一,移民葡萄牙可以说是畅享整个欧洲的社会福利,包含教育、医疗等众多方面。那么具体的移民葡萄牙有什么好处呢,下面就来看看澳臻移民专家整理的最新最全面的葡萄牙移民优势吧。一、申请条件轻松简单葡萄牙黄金签证的申请,无需学历、语言、工作经验、商业背景以及资金来源要求。二、居住条件宽松葡萄牙黄金签证每两年续签一次,不过必须满足每两年居住时间不低于14天。三、出行自由、畅游欧洲葡萄牙还是申根协议国,因此持葡萄牙的黄金居留可以前往任何一个欧盟国家生活和工作。同时,申请入籍葡萄牙后,还可享受全球187个国家免签及落地签福利。四、入籍方便持葡萄牙居留身份满五年后,居住在葡萄牙并掌握基本葡语(A2级别,相当于小学水平)就可以申请入籍,是低成本、低居住要求获得欧洲公民身份的最佳方式之一。五、房产可自由处理选择购房办理葡萄牙黄金签证的投资者,持有房产时可选择自住或者出租,而且出租赚取的租金收益可观。六、医疗先进福利优厚葡萄牙在全球健康医疗体系中排名第12位,在世界卫生组织中位列27,被称为最昂贵的人均卫生保健系统。七、教育前沿国际认可葡萄牙拥有长达12年的免费公立教育,而且国际学校众多,并受国际高校的认可。以上就是较为全面的葡萄牙移民优势了,还是比较多的,令人羡慕不来。当下,最为关键的是随着传统移民大国政策的不断收紧,像葡萄牙这样买房就可以移民的国家会越来越受欢迎,竞争自然会越来越激烈,所以说对葡萄牙买房移民比较感兴趣的移民人士还是趁早行动起来吧。

2022-04-14